Construtoras estabelecidos em Jundiaí têm necessidades contábeis específicas. A Alvo atende esse setor com contabilidade técnica direta com Marcos Alberto Trovo (CRC SP-285717/O-7).
O comércio de Jundiaí tem tradição forte. A cidade abriga desde lojas centenárias herdadas por gerações no Centro até modernos varejistas em shoppings (Maxi Shopping, Shopping Serra Azul) e o eixo comercial dos bairros nobres. Em paralelo, novos formatos de comércio cresceram nos últimos anos — e-commerces locais, lojas híbridas (físico + online), feirinhas, vendas por marketplaces e o atendimento direto via WhatsApp.
Esse mix de canais traz complexidade tributária crescente. Um comerciante de Jundiaí hoje frequentemente vende em loja física, em um marketplace (Mercado Livre, Magalu, Shopee), em e-commerce próprio e em redes sociais — cada canal com regras tributárias distintas. Vendas para outros estados envolvem ICMS interestadual e DIFAL; marketplaces retêm tributos antes do repasse; vendas presenciais exigem NFC-e.
A Alvo entende esse cenário híbrido e atende comércios em Jundiaí com contabilidade que cobre todos os canais. Marcos Alberto Trovo (CRC SP-285717/O-7) orienta sobre a tributação correta de cada canal, faz a reconciliação mensal dos relatórios dos marketplaces, e otimiza o enquadramento tributário considerando a soma de todas as fontes de receita.
Jundiaí tem mercado de construção civil ativo e crescente. Com 2.768 indústrias incluindo o subsetor de construção civil, a cidade combina construtoras de incorporação (residencial e comercial), empresas de obras públicas, empresas de manutenção predial industrial, e prestadores de serviço especializados (instalações elétricas, hidráulicas, climatização, gesso, pintura). O crescimento da Região Metropolitana de Jundiaí impulsiona novos lançamentos imobiliários.
O perfil contábil de construtoras em Jundiaí é dos mais técnicos: regime específico de incorporação imobiliária (RET — Regime Especial de Tributação para incorporadoras), gestão fiscal de obras com longo prazo de execução (regime de competência sobre projetos plurianuais), apuração de PIS/COFINS na construção civil, ISS variável conforme o tipo de obra e o município, INSS sobre folha vs INSS sobre nota (regime CPRB) e gestão trabalhista intensa (turnos, periculosidade, segurança).
A Alvo atende construtoras em Jundiaí com a profundidade técnica que a categoria demanda. Marcos Alberto Trovo (CRC SP-285717/O-7) atende diretamente — sem central de atendimento — e oferece reuniões consultivas trimestrais para revisar o cenário tributário, indicadores e estratégia. O atendimento é direto do contador responsável, não de uma central terceirizada.
Construtoras em Jundiaí lidam com a complexidade do setor mais regulado da economia. Apuração de PIS/COFINS na construção civil tem regras específicas (regime cumulativo ou não-cumulativo conforme o porte e a operação), ISS varia conforme tipo de obra (residencial, comercial, industrial, pública), e há incidência de retenções específicas quando o tomador é PJ ou ente público.
Para construtoras incorporadoras, o RET (Regime Especial de Tributação) é uma das principais decisões. O RET tem alíquota fixa de 4% sobre receita bruta da incorporação (1% PIS, 3% COFINS, 1% IRPJ, 1% CSLL — variando conforme a faixa). É vantajoso para incorporações com margem boa e prazo longo, mas exige formalização específica e cumprimento de obrigações próprias.
Obras com longo prazo de execução têm reconhecimento contábil pelo regime de competência. O método de POC (Percentage of Completion) reconhece receita conforme avanço físico ou financeiro da obra — não pelo recebimento. Para obras plurianuais (2-3 anos), a aplicação correta evita distorções gigantescas no resultado e na carga tributária.
A gestão de folha em construtoras é intensiva. CPRB (Contribuição Previdenciária sobre a Receita Bruta) substitui o INSS patronal sobre folha por uma alíquota sobre a receita (1% a 4,5%). Frequentemente é vantajoso. Há também adicional de periculosidade e insalubridade obrigatórios, gestão de PCMSO, PPRA, equipamentos de proteção, treinamentos NR-18 e NR-35.
Para construtoras que operam em múltiplos municípios (obras em SP capital, Campinas, outras cidades além de Jundiaí), há ISS devido no município da obra — não na sede. Construtora de Jundiaí com obra em São Paulo paga ISS para SP, gerencia retenções específicas da Prefeitura paulistana, e cumpre cadastros aplicáveis. A Alvo gerencia obras em todos os municípios.
Marcos Alberto Trovo (CRC SP-285717/O-7) atende diretamente — sem central, com 28 anos de experiência aplicada ao setor.
Comparativo Simples Nacional, Lucro Presumido e Lucro Real considerando o porte da empresa e particularidades do setor.
Apuração de tributos, escrituração contábil, obrigações acessórias e relatórios mensais.
Departamento pessoal completo, admissões, demissões, eSocial, FGTS, INSS e cumprimento de convenções coletivas.
Análise comparativa anual para identificar oportunidades de economia legal sem expor a empresa a riscos fiscais.
Reuniões periódicas com Marcos Alberto Trovo para revisar indicadores, estratégia e antecipar oportunidades.
Tire suas dúvidas. Se precisar de mais informações, entre em contato com a Alvo.
Fale com a Alvo →O RET é específico para incorporações imobiliárias com alíquota de 4% sobre receita bruta. É vantajoso para incorporações com margem boa. A Alvo simula o cenário com e sem RET antes de definir.
Obras plurianuais têm reconhecimento por regime de competência (não recebimento). O método de POC (Percentage of Completion) é usado: reconhece-se receita conforme avanço físico ou financeiro. A Alvo aplica corretamente.
CPRB substitui INSS patronal sobre folha por alíquota sobre receita (1% a 4,5%). Para construtoras, frequentemente é vantajoso. A Alvo simula os dois regimes mensalmente.
Sim. O ISS sobre obra de construção civil é devido no município onde a obra acontece, não na sede da construtora. Construtora de Jundiaí com obra em SP paga ISS para SP. A Alvo gerencia.
Sim. Obras públicas têm particularidades: licitação, retenções específicas (INSS, ISS, IRRF, CSLL, PIS/COFINS), gestão de medições e cumprimento das obrigações junto ao órgão público. A Alvo coordena.
Agende um Diagnóstico Inicial gratuito com Marcos Alberto Trovo. Em 30 minutos, você entende se o regime tributário atual está adequado e como a Alvo pode profissionalizar a contabilidade da sua operação em Jundiaí.
